Налог на недвижимость рассчитывается с учетом нескольких ключевых параметров, установленных налоговым законодательством.
Содержание
Основные факторы, влияющие на размер налога
Налог на недвижимость рассчитывается с учетом нескольких ключевых параметров, установленных налоговым законодательством.
| Фактор | Влияние на налог |
| Кадастровая стоимость | Основная база для расчета налога |
| Тип объекта | Жилье, коммерческая недвижимость, земля |
| Местоположение | Региональные ставки и коэффициенты |
Ключевые параметры расчета
Кадастровая стоимость
- Определяется государственной оценкой
- Пересматривается каждые 3-5 лет
- Может быть оспорена собственником
Налоговые ставки
| Тип недвижимости | Базовая ставка |
| Жилые дома и квартиры | 0,1% от кадастровой стоимости |
| Дорогостоящая недвижимость | До 2% для объектов стоимостью свыше 300 млн руб. |
| Коммерческая недвижимость | До 2% в зависимости от региона |
Дополнительные факторы
- Площадь объекта
- Год постройки
- Материалы строения
- Наличие коммуникаций
- Рыночная ситуация в регионе
Льготы и вычеты
- Федеральные льготы (пенсионеры, инвалиды)
- Региональные льготы
- Налоговые вычеты по площади
- Освобождение от налога на определенные объекты
Важная информация
С 2020 года расчет налога на недвижимость полностью переведен на кадастровую стоимость во всех регионах России.
Как уменьшить налог на недвижимость
| Способ | Условия применения |
| Оспаривание кадастровой стоимости | При завышенной оценке |
| Оформление льготы | При соответствии критериям |
| Использование вычета | Уменьшение базы на 20 кв.м для квартиры |
Региональные особенности
- Разные ставки в субъектах РФ
- Дополнительные льготные категории
- Специальные коэффициенты
- Сроки уплаты могут отличаться
